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El conocido coti es el código de oferta de transferencia de inmuebles y debe ser obtenido por el propietario previo a la negociación y venta de dicha propiedad.
Este código debe ser generado antes de que comience la negociación por la transferencia del inmueble, tendrás que obtener dicho código en caso de que el valor de venta supere $ 1.500.000 u ocurra alguno de los siguientes items.
La base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios,
Tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o
El valor fiscal vigente del inmueble de que se trate.
Tratándose de la negociación, oferta, o transferencia de una parte indivisa de un bien inmueble, la obligación de obtener el coti se configurara cuando el precio consignado en cualquiera de dichos actos o los valores proporcionales correspondientes a la base imponible fijada a los efectos del pago de impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor proporcional correspondiente al valor fiscal vigente del inmueble, resulte igual o superior a $1.500.000
El iti
Cuando una persona vende un inmueble y es titular de mas de una propiedad, debe abonar el impuesto a la transferencia de inmuebles que es el 1.5 % del valor de la venta. En caso de ser su única vivienda y con el dinero de la venta tiene pensado comprar otro inmueble en el transcurso de 1 año, el vendedor puede tramitar en AFIP la exención del iti o el certificado de no retención del iti.