Paseo del bajo: como cambiara la ciudad cuando se inaugure

Los desarrolladores se encuentran espectantes con lo que pase con el paseo del bajo, que cuando se termine beneficiara a la parte sur del corredor de la avenida Huergo.

Esta obra que se lleva adelante entre el gobierno de la ciudad y la corporación Puerto Madero se prevé terminar en el plazo de un año y conectara la autopista illia con la 25 de mayo y la Buenos Aires-La Plata. Este nuevo corredor vial de 7 kilómetros canalizara el transporte pesado y sobre su traza se crearan mas de 60.000 metros cuadrados de espacios verdes, integrando el bajo con el barrio mas joven de la ciudad.

Mas allá de las mejoras que esta gran obra traerá para el transito, los brokers y desarrolladores festejan la iniciativa por la valorización urbana que traerá sobre todo en la parte sur de Avenida Huergo. El año pasado se realizaron 2 remates de terrenos por la Agencia de Administración de Bienes del estado (aabe), congregando a los grandes players del real estate. El primer terreno esta ubicado en avenida Huergo 467/475, entre la avenida Belgrano y Venezuela y se lo llevo Consultatio, la desarrolladora de Eduardo Constantini, por 20 U$D millones. El segundo terreno ubicado en la manzana de Huergo, Mexico, azopardo y Venezuela se lo quedo Argencons, que ya desarrolla en la zona el proyecto de Quartier Madero Urbano.

La llega de Constantini a la zona sorprendió, dado su dedicación a invertir en edificios premium y ahora incursionara en una propuesta residencial para la clase media. Serán departamentos chicos con un formato que comenzara a darse ahora con amenities y servicios pero con un ticket bajo por el tamaño que tendrá cada unidad. Sera una torre de 30 pisos y 42.000 metros cuadrados de superficie construible que se prevé entregar en el año 2021. La obra comenzara en Abril de 2019 debido a que el terreno se entregara recién a fines de este año en coincidencia con la posible entrega y finalizacion de la obra del paseo del bajo. Constantini, quien también desarrollara junto a Alan Faena Oceana Puerto Mdero en el dique 2, destaca que sin duda el paseo embellecerá esa zona porque agregara un jardín y una mayor integración con Puerto Madero y viceversa. Desde Consultatio apuestan a que una vez que se comiencen a construir estos emprendimientos y se termine la obra del bajo, muchos desarrolladores se volcaran a esta zona, lo que elevara los precios del metro cuadrado de la zona hasta los U$D 5000.

Por otro lado, el lote que compro Argencons es de 5887 metros cuadrados y allí se construirá Quartier Nuevo Madero, dos torres de vivienda con un parque en el medio. Implicara 70.000 metros cuadrados de construcción, donde se distribuirán mas de 800 unidades de 2 y 3 ambientes. El lanzamiento comercial esta previsto para fines de este año y la inversión rondara los 200 U$D millones. Carlos Spina, gerente comercial de Argencons destaca que ya tenían probada la zona ya que el proyecto Quartier Madero Urbano fue exitoso. Comenta que Huergo era tierra de camiones pero con el paseo del bajo la zona cambiara radicalmente. A su vez los diques 1 y 2 de Puerto Madero serán como Miami ya que tendrán las torres Adan y Eva de Vizora, los dos del sls de Related, el London Eye y enfrente de su terreno estará Oceana de Consultatio, sera como estar en Brickel comenta.

Argencons, desarrolla actualmente también un complejo de usos mixtos, Quartier Puerto Retiro. al final de Catalinas Norte, por lo cual estará presente en ambos extremos del vial.

Espero que te haya gustado esta nota y podes dejar tus comentarios.

También te puede interesar 14 cambios para bajar las expensas.