Alquileres: Novedades para inquilinos

Para facilitar el ingreso a los inquilinos se busca que se pueda pagar el deposito y el primer mes en cuotas. Sera con un seguro bancario y estará destinado al mes adelantado y al deposito que se pide para entrar.

Cuando todavía no se cumplió un año de la ley que exime a los inquilinos de pagar honorarios a las inmobiliarias por alquileres residenciales, ahora se busca mejorar la vida de mas de 400 mil familias mayormente de clase media que alquilan en Capital Federal, aliviando la carga monetaria que tienen que enfrentar cada vez que se mudan o renuevan contratos.

La ciudad también busca realizar acciones para mantener la demanda de créditos para viviendas. Durante todo el año 2017 se entregaron mas de 16.000 créditos, de los cuales mas de 5.000 fueron del banco ciudad.

En relación con los alquileres, se busca que la certificación de firmas pasen a ser gratuitas, actualmente valen $1.500 y que el mes de deposito y el mes adelantado se puedan abonar en 24 cuotas, a través de un seguro de una entidad financiera. la implementacion estaría lista antes de fin de año, aunque podría demorarse por las regulaciones.

Para alquilar un departamento en Caballito con un contrato promedio de $ 10.041 se necesitan actualmente como mínimo $23.000 entre el adelanto, el deposito y la certificación de firmas.

En Agosto del año pasado, se aprobó en la legislatura porteña por amplia mayoría la ley 5.859 que prohíbe a las inmobiliarias cobrar gastos de informe y comisión a los inquilinos. En este caso, el único que paga comisión es el dueño de la propiedad y esta no puede superar el 4.15% del total del contrato. Estos pequeños avances son grandes triunfos para los inquilinos, ya que hace que aliquilar sea cada vez un poco mas facil y barato. Hay muchos casos de inquilinos que quisieron alquilar una propiedad y la inmobiliaria queria cobrarle la comision, desconociendo lo que dice la ley. En este caso lo mejor es hacer la denuncia en el gobierno de la ciudad en este link vivienda.buenosaires.gob.ar

Otra pata importante de este proyecto que busca mejorar las condiciones para alquilar es la expansión de créditos para primera vivienda. Esta parte estaría a cargo del banco ciudad y busca que los vecinos que reciban ingresos formales e informales puedan acceder un crédito de hasta $ 3.300.000 y mantiene los subsidios para gastos de escritura hasta $ 30.000. Estos créditos son para viviendas de ocupación única, familiar y permanente, para vecinos de entre 18 a 55 años.

Una novedad que se incorpora es el beneficio que tendrán las mujeres a cargo de hogares sin cónyuge a la hora de presentarse para pedir un crédito, pudiendo acceder a un subsidio de $50.000. Hay otra franja que se vera beneficiada, es para menores de 30 años que quieran vivir en el lado sur de la ciudad, en los barrios de Parque Avellaneda, Mataderos, Parque Patricios, La Boca, Barracas, Nueva Pompeya, Villa Soldati, etc. Tendrán una tasa mas baja en los créditos, también accederán a un subsidio de $50.000 y también se aceptaran ingresos formales e informales.

Los plazos planteados por la ciudad y el ivc son los siguientes: Primera casa ya esta en vigencia - Primera casa mujer, en Septiembre - Primera Casa joven Octubre. Ademas se podrá financiar el 100% de las obras de refacción y ampliación y adquirir una propiedad del plan Procrear nación, en Parque Patricios, con un ahorro previo de solo el 10%, son 3.100 unidades que comenzaran a entregarse a partir de Agosto.

Horario Rodriguez Larreta, jefe de gobierno porteño, se mostró conforme con las medidas y comento " El sueño de la casa propia esta en la base del progreso de la clase media. Cada vez mas familias porteñas lo están haciendo realidad. Cumplir este sueño y mejorar las facilidades para alquilar son objetivos que nos unen a todos los porteños.

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