Proyectos inmobiliarios y Millenials: Como serán los nuevos desarrollos

Los millenials empiezan a influir en un mercado inmobiliario que tendrá que adaptar los desarrollos futuros a una nueva forma de vida, gustos y prioridades.

La nueva forma de pensar la vida y los espacios habitables por los millenials están cada vez mas presentes a la hora de pensar y diseñar los desarrollos inmobiliarios. La influencia de nuevos ámbitos como los espacios de co-working tienen correlación en los proyectos de vivienda. Los desarrollos mas nuevos desatacan por el mayor protagonismo de las áreas sociales y amenities originales, ademas de llevar adelante el trabajo de construcción con un concepto de sustentabilidad.

Para Gonzalo Monarca, presidente del grupo homónimo, es fundamental entablar un dialogo con las nuevas generaciones. Afirma que los millenials y centenials representaran para el 2020 el 35% y 24 % respectivamente de la fuerza laboral mundial. Estos adultos jóvenes ya toman decisiones de compra de viviendas. El desarrollador, percibe hasta el momento una mayor inclinación hacia el alquiler de la primera vivienda y no la compra, pero cree que este escenario comenzara a cambiar con el fortalecimiento y desarrollo de los créditos uva.

Una de las principales características de las nuevas generaciones es que buscan diferenciarse, son inquietos y buscan la originalidad. La ventaja que cada desarrollador ofrezca no vendrá dada solo por la cantidad de amenities que ofrezca sino por la experiencia de vida que le ofrezca a sus residentes. Los millenials buscan cada vez mas poder equilibrar su vida laboral con su vida social y tienen un gusto desarrollado por la estética y el diseño. Hoy es muy importante que las propuestas sean armónicas, se integren al paisaje, ofrezcan gran luminosidad y que estén apuntadas a satisfacer las necesidades de quienes vayan a habitar el lugar.

Frente a este nuevo tipo de consumidor, los desarrolladores deben afinar la mirada. Juan Pablo Ayerza, Director comercial del desarrollo Prima Caballito, señala que la observación y la utilización de focus groups son fundamentales hoy en día para entender las necesidades de esta generación y construir a partir de esas ideas. Destaca que es necesario pensar como les gusta vivir y como se relacionan con los demás, tener en cuenta la tecnología y tener flexibilidad financiera para ajustarse a sus necesidades.

Actualmente se desarrolla en Caballito un emprendimiento de viviendas en formato de barrio cerrado que comprende la construcción de 7 edificios en una manzana, donde antiguamente había una fabrica de una marca muy conocida.

El desarrollo ofrece muchos espacios comunes y de socializacion como las piscinas, parrillas, sum, jardines y amenities modernos como estación de carga eléctrica para autos, lavadero canino, espacios de coworking, gimnasio y public laundry..

Basándose en lo que buscan las nuevas generaciones, los departamentos se pensaron con grandes áreas comunes y muchas unidades ofrecen grandes balcones y terrazas, donde incluso se podrán colocar parrillas.

Nuevas tendencias:

Las nuevas generaciones tambien pueden sumarse al mercado inmobiliario como inversores, es por ello que el arquitecto Victor Zabala, creo una propuesta a medida: el Crowdfunding inmobiliario.

Se trata de un nuevo sistema de inversión que apunta a los pequeños y medianos ahorristas que pueden acceder mediante pequeños montos a ser dueños de una parte del desarrollo. Se pacta mediante una estructura de fideicomiso y el sistema contempla tres modalidades bajo las cuales el inversor puede ingresar al contado o financiado.

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