7 puntos a tener en cuenta para contratar un fotógrafo inmobiliario.

Para los que no somos expertos en el mundo de la fotografía, puede resultar difícil saber como elegir un fotógrafo de calidad para que haga el trabajo fotográfico de nuestra propiedad. A continuación te voy a mostrar 7 puntos clave para que sepas que preguntas hacer, que criterio usar para elegirlo y que podes esperar de su trabajo.

1- Comprobar la experiencia del fotógrafo.

Muchas personas creen que contar con un buen fotógrafo ya es suficiente, pero la realidad es que una persona puede ser muy buena fotografiando paisajes o muebles, pero desconocer como es la mejor forma de fotografiar una propiedad.

Un buen fotógrafo especializado en retratar propiedades sabe cuales son los mejores ángulos para tomar una foto, sabe que atributos destacar y cuales no, que horario será mejor según la luminosidad y orientación, sabe acomodar el espacio, muebles y decoraciones para que luzcan de la mejor manera. De esta forma las fotos que tomen cumplirán con el objetivo mas importante, captar la atención de los potenciales compradores. La mejor forma para darse cuenta de si el fotógrafo es bueno es ver su portfolio.

2- Que equipo se va a usar para hacer las tomas.

Conocer esta información nos sirve para saber de antemano que calidad podemos esperar en el trabajo. Hoy en día la resolución y calidad de las pantallas tanto de los celulares como de las computadoras y tablets donde se verán las fotos han avanzado mucho, por lo que es importante usar equipo fotográfico de calidad para que las fotos tengan una buena resolución.

Es importante que te asegures que el profesional trabaje con una cámara reflex moderna y de calidad y que cuente con diferentes lentes como angular y gran angular para hacer buenas tomas de los ambientes. También es recomendable que el fotógrafo trabaje con un trípode para evitar fotos movidas y que se pueda tomar el tiempo necesario para sacar la foto perfecta de cada ambiente. En cuanto a la luminosidad, lo ideal es que tome varias fotos de cada ambiente variando la iluminación y luego seleccionar la mejor. Otro factor a tener en cuenta es que el fotógrafo cuente con equipos de iluminación. En muchas ocasiones la luz natural no alcanza, los ambientes pueden ser oscuros o el día puede estar nublado. Por eso hay que saber desde el principio en que condiciones va a trabajar el fotógrafo.

3- Tomas en espacios exteriores.

Este punto toma mas relevancia cuando se fotografía una casa, quinta, cabañas, etc, propiedades que tienen espacios abiertos, jardines, piscinas y vistas panorámicas. Es importante que el profesional determine cual es el mejor momento del día para tomar las fotos. Si tenemos un jardín con piscina ¿ a que hora del día la iluminación es mejor? ¿ Desde que lado conviene tomar la foto ? Si el fotógrafo no esta dispuesto a hacer el trabajo en esos horarios, quizás no sea el indicado.

Esto es muy importante ya que le muestra al futuro propietario los mejores atributos de la propiedad y da mayor calidez a las fotos. En muchos casos, como el que recién mencione de un jardín con piscina, también se puede hacer una foto nocturna con las luces prendidas. Lo que servirá para mostrar como es la iluminación artificial y sumara encanto a la publicación. También es importante que el fotógrafo sepa hacer un buen trabajo de edición, resaltando colores, brillos, etc.

4- ¿ El servicio fotográfico, incluye acomodar el lugar ? Homestaging

Esta parte del trabajo no suele tenerse en cuenta muchas veces ni por el propietario ni por el fotógrafo. Si contratamos al mejor fotógrafo pero la propiedad luce terriblemente desordenada, será un desperdicio la inversión. Suele pasar que se dejan a la vista platos sucios, ambientes desordenados, ropa sobre sillas, efectos personales, fotos, etc. Es importante organizar cada ambiente y dejarlo agradable antes de sacar las fotos. Esto lo podemos hacer nosotros o bien lo puede hacer el fotógrafo.

En caso de que lo haga el fotógrafo, es importante que sepa como se debe acomodar el lugar y realzar los mejores atributos. Aprovechando los muebles y decoración existentes, podemos re acomodar una lampara de pie, colocar algunas velas o arreglo floral en el living para agregar un toque de distinción. Es importante sobre todo en ambientes que no destaquen, como una cocina vieja, colocar elementos decorativos para desviar la mirada de algo que no luce tanto, como azulejos viejos.

5 - Cuanto demorara en entregar las fotos.

En el rubro inmobiliario el tiempo es crucial y una vez que tenemos todo listo para publicar la propiedad a la venta, el trabajo fotográfico no se puede demorar. Si bien no hay que apurar los tiempos para que el trabajo sea de calidad, es importante establecer desde el principio cuanto demorara el fotógrafo en entregarnos las fotos en calidad final.

Si el cliente que pone la propiedad a la venta ve que la publicación se demora, se va a enojar y empezaremos el trabajo de venta con el pie izquierdo.

Un tiempo de espera razonable para la entrega del trabajo es de 3 a 4 días. También vale la pena aclarar que por mas que se demore la entrega, lo mejor es esperar para lanzar la publicación con las mejores fotos, no subir fotos provisorias mal sacadas solo para tener la publicación online, esto nos puede jugar en contra.

6- Que tipo de post-producción incluye el servicio.

La primer parte del trabajo fotográfico consiste en sacar buenas fotos, pero la segunda parte es a veces hasta mas importante y consiste en retocar las fotos con programas específicos de edición fotográfica.

La edición fotográfica incluye varios trabajos según las condiciones en que se encuentre la propiedad. Hay que aclarar que la foto que se muestre siempre debe reflejar el estado real de la propiedad, sino el cliente se llevara una desilusión cuando la visite. Se pueden editar detalles como manchas en paredes, objetos que no queremos que se vean, cortar alguna foto, o aumentar la calidez de los colores y trabajar el brillo y contraste.

Hay que tener bien en claro cual es la expectativa, ya que la edición fotográfica puede mejorar el aspecto pero no hace magia. También hay que consultar si este trabajo se incluye en el precio, ya que muchos fotógrafos lo cobran aparte.

7- ¿ Quien es el propietario de las fotografías ?

Siempre conviene tener algún tipo de acuerdo firmado, con el fin de evitar cualquier tipo de conflicto en el futuro. Pero debe quedar siempre en claro que nosotros somos los propietarios de las fotos. Nosotros pedimos el trabajo y pagamos por el. En caso de que el fotógrafo quiera usarlas para mostrarlas en su sitio web o folletos, nos deberá pedir nuestro consentimiento. No debe existir ningún tipo de restricción sobre el uso del material y el fotógrafo nos debe entregar todas las fotos, tanto las crudas como las retocadas.

Como una conclusión final podemos decir que es de vital importancia trabajar con un buen fotógrafo, ya que las buenas fotografías colocadas en nuestra publicación nos dan una gran ventaja ante otras publicaciones con una calidad inferior.

Espero te haya gustado este ebook y podes dejarme tus comentarios

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