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La Ley 27.743: Un Cambio Crucial en el Sistema Fiscal Inmobiliario
Con la publicación de la Ley 27.743, denominada "Medidas Fiscales Paliativas y Relevantes", se ha producido un cambio significativo en el sistema fiscal argentino. Este "paquete fiscal", publicado en el Boletín Oficial, ha derogado la Ley 23.905, que regulaba el Impuesto a la Transferencia de Bienes Inmuebles (ITI) de Personas Físicas y Sucesiones Indivisas. La derogación es efectiva a partir de las 0 horas del lunes 8 de julio de 2024.
Principales Puntos a Considerar:
Derogación Total del ITI
La derogación del ITI es completa, lo que significa que ya no se aplicará este impuesto en las transferencias de bienes inmuebles. Este cambio simplifica enormemente el sistema tributario para las transmisiones onerosas de inmuebles, reduciendo la carga burocrática y fiscal para los contribuyentes.
No Hay Retroactividad del Impuesto Cedular
Es importante destacar que no hay retroactividad del impuesto cedular para las personas humanas. La reforma fiscal de finales de 2017 dispuso esta medida, asegurando que las transacciones previas no se verán afectadas por las nuevas disposiciones fiscales.
Eliminación de la Consulta para Residentes en el Exterior
Con la derogación del ITI, también desaparece la necesidad de consultas para residentes en el exterior. Las normas en vigor ya no contemplan este requerimiento, lo cual simplifica aún más el proceso para los contribuyentes internacionales.
Simplificación del Sistema Tributario
Con la derogación de la Ley 23.905, el sistema tributario para las transmisiones onerosas de inmuebles se ha simplificado significativamente.
La derogación del ITI representa un paso importante hacia la simplificación del sistema fiscal en Argentina, especialmente en el ámbito de las transmisiones inmobiliarias. Este cambio no sólo reduce la carga tributaria para los contribuyentes, sino que también agiliza los procesos y disminuye la burocracia. Mantenerse informado sobre estas modificaciones es crucial para aprovechar al máximo los beneficios que ofrece el nuevo marco legal.
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