Efecto alquileres temporarios: Ya se construyen edificios pensados para esta modalidad

Gracias a un gran y sostenido crecimiento de este segmento del mercado inmobiliario, podemos ver una amplia gama de edificios en construcción y terminados en zonas como Palermo, Recoleta, Belgrano y Villa Crespo.

El sector de alquileres temporarios esta viviendo un boom, miles de personas llegan a Buenos Aires desde el interior o el exterior para estudiar, trabajar o instalarse de manera definitiva. Esto esta generando que los desarrolladores edifiquen complejos enteros pensados específicamente para rentarse de manera temporaria.

Este nuevo formato de edificios tiene una demanda sostenida de personas que llegan a la ciudad y necesitan alquilar y de inversores que buscan invertir su dinero bajo esta modalidad que llega a generar hasta un 9% anual de rentabilidad en dólares, muy por encima de los ingresos que puede generar un alquiler tradicional.

Las estadísticas estiman que hoy en día hay en la ciudad de Buenos Aires aproximadamente 15 mil departamentos que se rentan bajo la modalidad de temporarios y este numero sigue en aumento. Gran parte de estas unidades antes se rentaban de manera tradicional, pero la ley de alquileres y una rentabilidad escasa hace que muchos propietarios se animen a poner en condiciones optimas y amoblar sus unidades para alquilarlos de manera temporal.

Las unidades que se construyen deben cumplir ciertos requisitos y estar pensadas para el futuro inquilino para que puedan ser alquiladas rápido y a un buen valor. Los departamentos que se ofrecen son de espacios mas reducidos pero mejor aprovechados, es decir mas funcionales. Se desarrollan unidades de 20 a 30 metros, con una decoración minimalista y funcional, que permite tener comodidades para vivir y trabajar en un espacio reducido.

Por otra parte se desarrollan áreas comunes muy amplias para el esparcimiento, cómodas y donde se puede socializar de manera mas relajada. Estos espacios pueden ser el Gimnasio, sum, terrazas, piscina, área de coworking, un bar dentro de las instalaciones, etc.

El estilo, modernidad y la decoración son puntos muy importantes, pero el punto más importante es la ubicación del edificio. Se busca construir dentro del corredor norte de Caba, cerca de avenidas y medios de transporte como el subte y los colectivos y cercanos a facultades y áreas de trabajo como Recoleta, Palermo y Belgrano.