Monoambientes Cada vez mas buscados

Hace tiempo ya que se puede ver una clara tendencia a la hora de alquilar de forma temporaria una propiedad y es que los monoambientes ganaron mucho terreno en la demanda debido a una variedad de factores.

Si bien los monoambientes suelen ser unidades de menos de 40 metros, hoy en día se construyen de una manera mucho mas funcional, lo que permite aprovechar mas cada espacio. De esta manera podemos tener todo lo necesario para llevar una vida normal en un espacio mas reducido.

¿ Por que son tan buscados hoy en día?

Una de las razones es por la gran cantidad de personas que hoy eligen vivir solas o con su pareja. Hay un mercado muy amplio de personas que se independizan de sus padres y encuentran la mejor opción en un monoambiente, pero también tenemos una amplia demanda de gente que viene del interior o del extranjero a estudiar y trabajar. Para esta clase de publico, lo mas normal y simple para empezar a alquilar es un monoambiente.

La alta demanda de este tipo de unidades por encima de unidades de 2 y 3 ambientes, produjo un alza en los precios superior al que vieron otros tipos de viviendas. Hoy en día se puede ver una escasez en la oferta de monoambientes de hasta 40 metros, lo que produce contratos con valores mas altos, mayor ocupación y menor rotación de inquilinos.

¿ Cuanto cuesta alquilar un monoambiente amoblado hoy?

El valor de los contratos de alquiler en la Ciudad de Buenos Aires se ha ido incrementando significativamente en los últimos años. En el año 2022, el aumento general fue de 98%, 4 puntos por encima de la inflación anual, pero si vemos con lupa el aumento de las unidades de un solo ambiente, este aumento llego a ser de hasta el 115% dependiendo del barrio en el que este.

Los valores de alquiler temporario de un departamento monoambiente amoblado hoy en día van desde los u$d 230 hasta los u$d 350 dependiendo de la zona, el estado de la unidad y la calidad del mobiliario y equipamiento. Esto es una gran noticia para los propietarios de este tipo de unidades, ya que actualmente pueden obtener una rentabilidad que va del 5 al 8% anual en dólares.

Consejos a la hora de alquilar un monoambiente:

Te vamos a dejar a mano algunos consejos útiles a la hora de buscar propiedades de este tipo para rentar temporalmente.

1- Conocer muy bien tu presupuesto: Es importante que antes de comenzar la búsqueda tengas muy en claro de cuanto dinero vas a disponer por mes para alquilar una unidad y tener en cuenta si habrá gastos extra o no.

2- Investiga los valores de diferentes barrios: Una vez que sepas donde te conviene alquilar según donde estudies o trabajes, es una buena practica buscar no solo en ese barrio sino en zonas aledañas que puedan ser mas económicas pero igual de seguras y de fácil acceso por medios de transporte publico.

3- Consulta todo sobre el departamento: Es importante que te tomes el tiempo para consultarle a la inmobiliaria todos los detalles relevantes como, valor mensual, si hay que pagar algún extra, que documentación presentar, con cuanto dinero se ingresa y las posibilidades de renovación.

4- No perder el tiempo: Cuando hayas visitado una unidad que te gusto y te sirve para lo que buscas, no pierdas tiempo y resérvala porque es posible que esté teniendo mas visitas y otra persona la reserve antes que vos. Cuando esto pasa y pasa muy seguido tenes que perder tiempo saliendo a ver departamentos nuevamente y ver que vas a poder encontrar.