Nuevo impulso para la compra de propiedades en construcción: ahora se podrá obtener crédito hipotecario

El Gobierno ha implementado un importante cambio en el acceso a créditos hipotecarios, especialmente para aquellos interesados ​​en adquirir propiedades en etapa de construcción.

Con la reciente aprobación del Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) 1017/2024, se introduce la figura de la "hipoteca de bien futuro", que permite a compradores de departamentos en desarrollo acceder a financiamiento a través de un boleto de compraventa, sin necesidad de contar con la escritura del inmueble.

Esta medida, anunciada por el ministro de Economía, Luis Caputo, tiene como objetivo facilitar el acceso a la vivienda y dar un nuevo impulso al sector inmobiliario. “Ahora se podrá solicitar un préstamo hipotecario con solo presentar el boleto de compra, sin necesidad de esperar a la finalización del proyecto”, explicó el ministro en sus redes sociales, señalando que esta iniciativa elimina una barrera que limitaba a miles de potenciales propietarios.

La normativa también beneficiará a quienes deseen construir en sus propios terrenos, ya que podrán solicitar hipotecas para desarrollos aún en etapa de proyecto. En términos técnicos, se podrán establecer hipotecas divisibles en inmuebles sujetos a futuros desarrollos, permitiendo que se adapten a regímenes de propiedad horizontal o subdivisiones en conjuntos inmobiliarios.

Según datos oficiales, actualmente existen más de 1,3 millones de propiedades terminadas en el país sin escrituras, lo que también dificulta la disponibilidad de créditos hipotecarios en el mercado. Esta nueva disposición no solo agiliza el proceso de financiación para desarrolladores y compradores, sino que también ofrece una alternativa a quienes desean adquirir viviendas en etapas tempranas de desarrollo.

Este cambio de normativa busca revitalizar el crédito hipotecario en Argentina y facilitar el acceso a la vivienda para miles de personas, abriendo nuevas oportunidades en el mercado inmobiliario desde los primeros pasos de cada proyecto.